26 Allee Bengali, 97139 Les Abymes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Allee Bengali, affiche un prix moyen de 1 596 €/m², supérieur de 7.69 % à celui du n°28 et du 7.62 % à celui du n°30.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Allee Bengali, 97139 Les Abymes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Allée Bagatelle à 111 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Raizet à 176 mètres
- - Collège Raizet à 176 mètres
- - Lycée général et technologique Baimbridge à 1057 mètres
- - Ecole maternelle O.Stanislas Raizet 1 à 296 mètres
- - Ecole primaire Grand Camp 2 à 995 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Allee Bengali
Aucune vente n'a été recensée au 26 Allee Bengali au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Allee Bengali
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Allee Bengali, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Allee Bengali dans son marché local
Prix du 26 Allee Bengali par rapport à la voie
Sur Allee Bengali, le prix moyen des maisons s'établit à 1 619 €/m². Avec un prix moyen de 1 596 €/m², le 26 Allee Bengali se situe 1.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Allee Bengali par rapport à Les Abymes et à Guadeloupe
À Les Abymes, le prix moyen des maisons atteint 2 273 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Allee Bengali se situe 29.78 % en dessous de la moyenne de Les Abymes et -48.78 % en dessous de celle de Guadeloupe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Allee Bengali à Les Abymes
Le loyer moyen estimé au 26 Allee Bengali est de 17.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.55 € à 19.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Les Abymes, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Abymes a augmenté de 29.69 % sur 1 an et augmenté de 23.47 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 344 €/m² au premier semestre 2023 à 1 753 €/m² au premier semestre 2025.
