53 a Allee des Ananas, 97139 Les Abymes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 53 a Allee des Ananas, affiche un prix moyen de 2 986 €/m², inférieur de 4.54 % à celui du n°12 et du 1.13 % à celui du n°7.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 53 a Allee des Ananas, 97139 Les Abymes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salle Des Fetes à 255 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Aurélie LAMBOURDE à 635 mètres
- - Lycée général et technologique Félix PROTO à 997 mètres
- - Ecole maternelle Dothémare à 221 mètres
- - Ecole élémentaire Dothémare 1 à 39 mètres
Absence de ventes récentes au 53 a Allee des Ananas
Aucune vente n'a été recensée au 53 a Allee des Ananas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 53 a Allee des Ananas
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 53 a Allee des Ananas. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 53 a Allee des Ananas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 53 a Allee des Ananas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 53 a Allee des Ananas dans son marché local
Prix du 53 a Allee des Ananas par rapport à la voie
Sur Allee des Ananas, le prix moyen des appartements s'établit à 3 020 €/m². Avec un prix moyen de 2 986 €/m², le 53 a Allee des Ananas se situe 1.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 53 a Allee des Ananas par rapport à Les Abymes et à Guadeloupe
À Les Abymes, le prix moyen des appartements atteint 1 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 53 a Allee des Ananas se situe 49.67 % au-dessus de la moyenne de Les Abymes et 0.57 % au-dessus de celle de Guadeloupe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 53 a Allee des Ananas à Les Abymes
Le loyer moyen estimé au 53 a Allee des Ananas est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.77 € à 23.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Les Abymes, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Abymes a baissé de 6.82 % sur 1 an et baissé de 8.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 736 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 295 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 141 €/m² sur la période récente.
