11 Allee des Papillons, 97139 Les Abymes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Allee des Papillons, affiche un prix moyen de 2 686 €/m², inférieur de 0.37 % à celui du n°1 et du 0.11 % à celui du n°7.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Allee des Papillons, 97139 Les Abymes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nérée 3 à 126 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Aurélie LAMBOURDE à 480 mètres
- - Lycée général et technologique Félix PROTO à 1267 mètres
- - Ecole maternelle Dothémare à 390 mètres
- - Ecole élémentaire Dothémare 1 à 299 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Allee des Papillons
Aucune vente n'a été recensée au 11 Allee des Papillons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Allee des Papillons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Allee des Papillons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Allee des Papillons dans son marché local
Prix du 11 Allee des Papillons par rapport à la voie
Sur Allee des Papillons, le prix moyen des maisons s'établit à 2 607 €/m². Avec un prix moyen de 2 686 €/m², le 11 Allee des Papillons se situe 3.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Allee des Papillons par rapport à Les Abymes et à Guadeloupe
À Les Abymes, le prix moyen des maisons atteint 2 273 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Allee des Papillons se situe 18.17 % au-dessus de la moyenne de Les Abymes et -13.8 % en dessous de celle de Guadeloupe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Allee des Papillons à Les Abymes
Le loyer moyen estimé au 11 Allee des Papillons est de 18.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.68 € à 21.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.3 % au loyer moyen estimé à Les Abymes, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Abymes a augmenté de 29.69 % sur 1 an et augmenté de 23.47 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 344 €/m² au premier semestre 2023 à 1 753 €/m² au premier semestre 2025.
