2 Allee des Papillons, 97139 Les Abymes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Allee des Papillons, affiche un prix moyen de 2 912 €/m², inférieur de 5.49 % à celui du n°3 mais supérieur de 5.89 % à celui du n°4 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allee des Papillons, 97139 Les Abymes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nérée 3 à 189 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Aurélie LAMBOURDE à 549 mètres
- - Lycée général et technologique Félix PROTO à 1135 mètres
- - Ecole maternelle Dothémare à 287 mètres
- - Ecole élémentaire Dothémare 2 à 155 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allee des Papillons
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allee des Papillons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allee des Papillons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allee des Papillons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allee des Papillons dans son marché local
Prix du 2 Allee des Papillons par rapport à la voie
Sur Allee des Papillons, le prix moyen des appartements s'établit à 2 938 €/m². Avec un prix moyen de 2 912 €/m², le 2 Allee des Papillons se situe 0.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allee des Papillons par rapport à Les Abymes et à Guadeloupe
À Les Abymes, le prix moyen des appartements atteint 1 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allee des Papillons se situe 45.96 % au-dessus de la moyenne de Les Abymes et 1.92 % en dessous de celle de Guadeloupe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allee des Papillons à Les Abymes
Le loyer moyen estimé au 2 Allee des Papillons est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.55 € à 23.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Les Abymes, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Abymes a baissé de 6.82 % sur 1 an et baissé de 8.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 736 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 295 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 141 €/m² sur la période récente.
