7 Allée Diane, 97139 Les Abymes
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Allée Diane, affiche un prix moyen de 1 865 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°6 et de n°8.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Allée Diane, 97139 Les Abymes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Allée Bagatelle à 194 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Raizet à 312 mètres
- - Collège Raizet à 312 mètres
- - Lycée polyvalent Chevalier de Saint Georges - Lycée des métiers de l'ingénierie, des systèmes d'information et de services à 773 mètres
- - Ecole maternelle O.Stanislas Raizet 1 à 322 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Delgrès à 773 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Allée Diane
Aucune vente n'a été recensée au 7 Allée Diane au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Allée Diane
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Allée Diane, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Allée Diane
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Allée Diane complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Allée Diane dans son marché local
Prix du 7 Allée Diane par rapport à la voie
Sur Allée Diane, le prix moyen des appartements s'établit à 1 826 €/m². Avec un prix moyen de 1 865 €/m², le 7 Allée Diane se situe 2.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Allée Diane par rapport à Les Abymes et à Guadeloupe
À Les Abymes, le prix moyen des appartements atteint 1 992 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Allée Diane se situe 6.38 % en dessous de la moyenne de Les Abymes et 25.19 % en dessous de celle de Guadeloupe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Allée Diane à Les Abymes
Le loyer moyen estimé au 7 Allée Diane est de 17.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.24 € à 21.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.78 % au loyer moyen estimé à Les Abymes, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Abymes a baissé de 6.96 % sur 1 an et baissé de 8.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 736 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 295 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 141 €/m² sur la période récente.
