11 Allée Dorade, 97139 Les Abymes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 Allée Dorade, affiche un prix moyen de 1 815 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°10 et du 0.17 % à celui du n°9.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Allée Dorade, 97139 Les Abymes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Allée Bagatelle à 134 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Raizet à 303 mètres
- - Collège Raizet à 303 mètres
- - Lycée général et technologique Baimbridge à 840 mètres
- - Ecole maternelle O.Stanislas Raizet 1 à 343 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Delgrès à 840 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Allée Dorade
Aucune vente n'a été recensée au 11 Allée Dorade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Allée Dorade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Allée Dorade, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Allée Dorade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Allée Dorade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Allée Dorade dans son marché local
Prix du 11 Allée Dorade par rapport à la voie
Sur Allée Dorade, le prix moyen des appartements s'établit à 1 869 €/m². Avec un prix moyen de 1 815 €/m², le 11 Allée Dorade se situe 2.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Allée Dorade par rapport à Les Abymes et à Guadeloupe
À Les Abymes, le prix moyen des appartements atteint 1 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Allée Dorade se situe 9.02 % en dessous de la moyenne de Les Abymes et 38.87 % en dessous de celle de Guadeloupe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Allée Dorade à Les Abymes
Le loyer moyen estimé au 11 Allée Dorade est de 17.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.25 € à 21.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.7 % au loyer moyen estimé à Les Abymes, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Abymes a baissé de 6.82 % sur 1 an et baissé de 8.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 736 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 295 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 141 €/m² sur la période récente.
