8 Allée Dorade, 97139 Les Abymes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Allée Dorade, affiche un prix moyen de 1 861 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°7 mais supérieur de 2.37 % à celui du n°9.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Allée Dorade, 97139 Les Abymes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Allée Bagatelle à 130 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Raizet à 283 mètres
- - Collège Raizet à 283 mètres
- - Lycée polyvalent Chevalier de Saint Georges - Lycée des métiers de l'ingénierie, des systèmes d'information et de services à 838 mètres
- - Ecole maternelle O.Stanislas Raizet 1 à 319 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Delgrès à 838 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Allée Dorade
Aucune vente n'a été recensée au 8 Allée Dorade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Allée Dorade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Allée Dorade, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Allée Dorade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Allée Dorade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Allée Dorade dans son marché local
Prix du 8 Allée Dorade par rapport à la voie
Sur Allée Dorade, le prix moyen des appartements s'établit à 1 869 €/m². Avec un prix moyen de 1 861 €/m², le 8 Allée Dorade se situe 0.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Allée Dorade par rapport à Les Abymes et à Guadeloupe
À Les Abymes, le prix moyen des appartements atteint 1 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Allée Dorade se situe 6.72 % en dessous de la moyenne de Les Abymes et 37.32 % en dessous de celle de Guadeloupe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Allée Dorade à Les Abymes
Le loyer moyen estimé au 8 Allée Dorade est de 17.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.32 € à 21.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.24 % au loyer moyen estimé à Les Abymes, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Abymes a baissé de 6.82 % sur 1 an et baissé de 8.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 736 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 295 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 141 €/m² sur la période récente.
