9 Allée Douze, 97139 Les Abymes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Allée Douze, affiche un prix moyen de 1 843 €/m², identique à celui du n°8 mais inférieur de 0.11 % à celui du n°10.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Allée Douze, 97139 Les Abymes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Allée Bagatelle à 79 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Raizet à 269 mètres
- - Collège Raizet à 269 mètres
- - Lycée polyvalent Chevalier de Saint Georges - Lycée des métiers de l'ingénierie, des systèmes d'information et de services à 893 mètres
- - Ecole maternelle O.Stanislas Raizet 1 à 328 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Delgrès à 893 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Allée Douze
Aucune vente n'a été recensée au 9 Allée Douze au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Allée Douze
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Allée Douze, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Allée Douze
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Allée Douze complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Allée Douze dans son marché local
Prix du 9 Allée Douze par rapport à la voie
Sur Allée Douze, le prix moyen des appartements s'établit à 1 897 €/m². Avec un prix moyen de 1 843 €/m², le 9 Allée Douze se situe 2.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Allée Douze par rapport à Les Abymes et à Guadeloupe
À Les Abymes, le prix moyen des appartements atteint 1 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Allée Douze se situe 7.62 % en dessous de la moyenne de Les Abymes et 37.93 % en dessous de celle de Guadeloupe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Allée Douze à Les Abymes
Le loyer moyen estimé au 9 Allée Douze est de 17.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.36 € à 21.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3 % au loyer moyen estimé à Les Abymes, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Abymes a baissé de 6.82 % sur 1 an et baissé de 8.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 736 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 295 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 141 €/m² sur la période récente.
