3 Assainissement, 97139 Les Abymes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Assainissement, affiche un prix moyen de 1 688 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°11 mais supérieur de 6.57 % à celui du n°5.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Assainissement, 97139 Les Abymes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rd Pt Ignace à 113 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Chevalier de Saint-Georges - Lycée des métiers de l'ingénieurie, des systèmes d'information et services à 731 mètres
- - Collège privé hors contrat les Flamboyant Premier à 393 mètres
- - Lycée général et technologique privé La Persévérance à 379 mètres
- - Ecole maternelle Léa Monduc-Boécasse à 465 mètres
- - Ecole élémentaire privée du Sacré-Coeur à 116 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Assainissement
Aucune vente n'a été recensée au 3 Assainissement au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Assainissement
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Assainissement, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Assainissement
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Assainissement complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Assainissement dans son marché local
Prix du 3 Assainissement par rapport à la voie
Sur Assainissement, le prix moyen des appartements s'établit à 1 671 €/m². Avec un prix moyen de 1 688 €/m², le 3 Assainissement se situe 1.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Assainissement par rapport à Les Abymes et à Guadeloupe
À Les Abymes, le prix moyen des appartements atteint 1 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Assainissement se situe 15.39 % en dessous de la moyenne de Les Abymes et 43.15 % en dessous de celle de Guadeloupe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Assainissement à Les Abymes
Le loyer moyen estimé au 3 Assainissement est de 17.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.73 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Les Abymes, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Abymes a baissé de 6.82 % sur 1 an et baissé de 8.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 736 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 295 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 141 €/m² sur la période récente.
