9 Assainissement, 97139 Les Abymes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Assainissement, affiche un prix moyen de 1 669 €/m², inférieur de 10.65 % à celui du n°15 mais supérieur de 4.9 % à celui du n°20.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Assainissement, 97139 Les Abymes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Res Solitude à 209 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Chevalier de Saint-Georges - Lycée des métiers de l'ingénieurie, des systèmes d'information et services à 637 mètres
- - Collège privé hors contrat les Flamboyant Premier à 203 mètres
- - Lycée général et technologique privé La Persévérance à 592 mètres
- - Ecole maternelle Léa Monduc-Boécasse à 390 mètres
- - Ecole élémentaire privée du Sacré-Coeur à 224 mètres
Ventes au 9 Assainissement
Une vente a été recensée au 9 Assainissement. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Assainissement
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Assainissement, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Assainissement
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Assainissement complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Assainissement dans son marché local
Prix du 9 Assainissement par rapport à la voie
Sur Assainissement, le prix moyen des appartements s'établit à 1 671 €/m². Avec un prix moyen de 1 669 €/m², le 9 Assainissement se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Assainissement par rapport à Les Abymes et à Guadeloupe
À Les Abymes, le prix moyen des appartements atteint 1 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Assainissement se situe 16.34 % en dessous de la moyenne de Les Abymes et 43.79 % en dessous de celle de Guadeloupe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Assainissement à Les Abymes
Le loyer moyen estimé au 9 Assainissement est de 17.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.69 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Les Abymes, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Abymes a baissé de 6.82 % sur 1 an et baissé de 8.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 736 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 295 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 141 €/m² sur la période récente.
