2 Avenue Patrick Saint-Éloi, 97139 Les Abymes
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Patrick Saint-Éloi, affiche un prix moyen de 1 374 €/m², supérieur de 2.08 % à celui du n°7 mais inférieur de 7.47 % à celui du n°4.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Patrick Saint-Éloi, 97139 Les Abymes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hibiscus à 142 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Chevalier de Saint-Georges - Lycée des métiers de l'ingénieurie, des systèmes d'information et services à 576 mètres
- - Collège Saint John Perse à 564 mètres
- - Lycée général et technologique Jardin d'Essai à 775 mètres
- - Ecole maternelle la Mulâtresse Solitude à 534 mètres
- - Ecole primaire privée Massabielle II à 455 mètres
Ventes au 2 Avenue Patrick Saint-Éloi
Les 7 ventes au 2 Avenue Patrick Saint-Éloi constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Patrick Saint-Éloi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Patrick Saint-Éloi, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Patrick Saint-Éloi dans son marché local
Prix du 2 Avenue Patrick Saint-Éloi par rapport à la voie
Sur Avenue Patrick Saint-Éloi, le prix moyen des appartements s'établit à 1 410 €/m². Avec un prix moyen de 1 374 €/m², le 2 Avenue Patrick Saint-Éloi se situe 2.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Patrick Saint-Éloi par rapport à Les Abymes et à Guadeloupe
À Les Abymes, le prix moyen des appartements atteint 1 992 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Patrick Saint-Éloi se situe 31.02 % en dessous de la moyenne de Les Abymes et 44.89 % en dessous de celle de Guadeloupe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Patrick Saint-Éloi à Les Abymes
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Patrick Saint-Éloi est de 17.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.24 € à 20.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Les Abymes, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Abymes a baissé de 6.96 % sur 1 an et baissé de 8.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 736 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 295 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 141 €/m² sur la période récente.
