7 Cour Charneau, 97139 Les Abymes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Cour Charneau, 97139 Les Abymes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hibiscus à 187 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Chevalier de Saint-Georges - Lycée des métiers de l'ingénieurie, des systèmes d'information et services à 488 mètres
- - Collège Saint John Perse à 312 mètres
- - MICRO LYCEE à 716 mètres
- - Ecole maternelle Léa Monduc-Boécasse à 499 mètres
- - Ecole primaire privée Massabielle II à 244 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Cour Charneau
Aucune vente n'a été recensée au 7 Cour Charneau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Cour Charneau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Cour Charneau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Cour Charneau dans son marché local
Prix du 7 Cour Charneau par rapport à la voie
Sur Cour Charneau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 495 €/m². Avec un prix moyen de 1 495 €/m², le 7 Cour Charneau se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Cour Charneau par rapport à Les Abymes et à Guadeloupe
À Les Abymes, le prix moyen des appartements atteint 1 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Cour Charneau se situe 100 % en dessous de la moyenne de Les Abymes et 100 % en dessous de celle de Guadeloupe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Cour Charneau à Les Abymes
Le loyer moyen estimé au 7 Cour Charneau est de 17.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.55 € à 19.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Les Abymes, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Abymes a baissé de 6.82 % sur 1 an et baissé de 8.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 736 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 295 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 141 €/m² sur la période récente.
