26 Cour Fleret, 97139 Les Abymes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Cour Fleret, affiche un prix moyen de 1 862 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°24 et du 0.43 % à celui du n°9.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Cour Fleret, 97139 Les Abymes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vieux Brg Abymes à 188 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Chevalier de Saint-Georges - Lycée des métiers de l'ingénieurie, des systèmes d'information et services à 526 mètres
- - Collège privé hors contrat les Flamboyant Premier à 275 mètres
- - MICRO LYCEE à 639 mètres
- - Ecole maternelle Léa Monduc-Boécasse à 312 mètres
- - Ecole primaire privée Massabielle II à 284 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Cour Fleret
Aucune vente n'a été recensée au 26 Cour Fleret au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Cour Fleret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Cour Fleret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Cour Fleret dans son marché local
Prix du 26 Cour Fleret par rapport à la voie
Sur Cour Fleret, le prix moyen des appartements s'établit à 1 864 €/m². Avec un prix moyen de 1 862 €/m², le 26 Cour Fleret se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Cour Fleret par rapport à Les Abymes et à Guadeloupe
À Les Abymes, le prix moyen des appartements atteint 1 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Cour Fleret se situe 6.67 % en dessous de la moyenne de Les Abymes et 37.29 % en dessous de celle de Guadeloupe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Cour Fleret à Les Abymes
Le loyer moyen estimé au 26 Cour Fleret est de 17.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.31 € à 21.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.3 % au loyer moyen estimé à Les Abymes, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Abymes a baissé de 6.82 % sur 1 an et baissé de 8.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 736 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 295 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 141 €/m² sur la période récente.
