25 Domaine de Dugazon, 97139 Les Abymes
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 25 Domaine de Dugazon, affiche un prix moyen de 2 548 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°21 mais supérieur de 0.04 % à celui du n°20.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Domaine de Dugazon, 97139 Les Abymes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Hortensias à 290 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Chevalier de Saint-Georges - Lycée des métiers de l'ingénieurie, des systèmes d'information et services à 960 mètres
- - Cité Scolaire d'Excellence Sportive à 947 mètres
- - Lycée général et technologique Jardin d'Essai à 947 mètres
- - Ecole maternelle la Mulâtresse Solitude à 682 mètres
- - Ecole primaire publique Joseph Ignace à 614 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Domaine de Dugazon
Aucune vente n'a été recensée au 25 Domaine de Dugazon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Domaine de Dugazon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Domaine de Dugazon, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Domaine de Dugazon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Domaine de Dugazon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Domaine de Dugazon dans son marché local
Prix du 25 Domaine de Dugazon par rapport à la voie
Sur Domaine de Dugazon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 645 €/m². Avec un prix moyen de 2 548 €/m², le 25 Domaine de Dugazon se situe 3.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Domaine de Dugazon par rapport à Les Abymes et à Guadeloupe
À Les Abymes, le prix moyen des appartements atteint 1 992 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Domaine de Dugazon se situe 27.91 % au-dessus de la moyenne de Les Abymes et 2.21 % au-dessus de celle de Guadeloupe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Domaine de Dugazon à Les Abymes
Le loyer moyen estimé au 25 Domaine de Dugazon est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.54 € à 23.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Les Abymes, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Abymes a baissé de 6.96 % sur 1 an et baissé de 8.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 736 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 295 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 141 €/m² sur la période récente.
