9 Domaine de Dugazon, 97139 Les Abymes
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Domaine de Dugazon, affiche un prix moyen de 2 271 €/m², inférieur de 10.87 % à celui du n°21 bis et de n°29.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Domaine de Dugazon, 97139 Les Abymes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cataye à 173 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Chevalier de Saint-Georges - Lycée des métiers de l'ingénieurie, des systèmes d'information et services à 838 mètres
- - Cité Scolaire d'Excellence Sportive à 853 mètres
- - Lycée général et technologique Baimbridge à 853 mètres
- - Ecole maternelle la Mulâtresse Solitude à 548 mètres
- - Ecole primaire publique Joseph Ignace à 585 mètres
Ventes au 9 Domaine de Dugazon
Les 2 ventes au 9 Domaine de Dugazon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Domaine de Dugazon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Domaine de Dugazon, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Domaine de Dugazon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Domaine de Dugazon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Domaine de Dugazon dans son marché local
Prix du 9 Domaine de Dugazon par rapport à la voie
Sur Domaine de Dugazon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 645 €/m². Avec un prix moyen de 2 271 €/m², le 9 Domaine de Dugazon se situe 14.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Domaine de Dugazon par rapport à Les Abymes et à Guadeloupe
À Les Abymes, le prix moyen des appartements atteint 1 992 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Domaine de Dugazon se situe 14.01 % au-dessus de la moyenne de Les Abymes et 8.9 % en dessous de celle de Guadeloupe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Domaine de Dugazon à Les Abymes
Le loyer moyen estimé au 9 Domaine de Dugazon est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.54 € à 23.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Les Abymes, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Abymes a baissé de 6.96 % sur 1 an et baissé de 8.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 736 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 295 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 141 €/m² sur la période récente.
