23 Dugazon, 97139 Les Abymes
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Dugazon, affiche un prix moyen de 3 776 €/m², supérieur de 4.66 % à celui du n°14 et de n°235.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Dugazon, 97139 Les Abymes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Village Fleury à 92 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Chevalier de Saint-Georges - Lycée des métiers de l'ingénieurie, des systèmes d'information et services à 662 mètres
- - Collège Saint John Perse à 1330 mètres
- - Lycée général et technologique privé La Persévérance à 1523 mètres
- - Ecole maternelle Sylvette DACOURT à 698 mètres
- - Ecole primaire publique Joseph Ignace à 142 mètres
Ventes au 23 Dugazon
Les 3 ventes au 23 Dugazon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Dugazon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Dugazon, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Dugazon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Dugazon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Dugazon dans son marché local
Prix du 23 Dugazon par rapport à la voie
Sur Dugazon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 497 €/m². Avec un prix moyen de 3 776 €/m², le 23 Dugazon se situe 51.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Dugazon par rapport à Les Abymes et à Guadeloupe
À Les Abymes, le prix moyen des appartements atteint 1 992 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Dugazon se situe 89.56 % au-dessus de la moyenne de Les Abymes et 51.46 % au-dessus de celle de Guadeloupe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Dugazon à Les Abymes
Le loyer moyen estimé au 23 Dugazon est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.63 € à 22.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Les Abymes, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Abymes a baissé de 6.96 % sur 1 an et baissé de 8.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 736 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 295 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 141 €/m² sur la période récente.
