235 Dugazon, 97139 Les Abymes
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 235 Dugazon, 97139 Les Abymes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Hortensias à 120 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Chevalier de Saint-Georges - Lycée des métiers de l'ingénieurie, des systèmes d'information et services à 628 mètres
- - Cité Scolaire d'Excellence Sportive à 1048 mètres
- - Lycée général et technologique Baimbridge à 1048 mètres
- - Ecole maternelle la Mulâtresse Solitude à 579 mètres
- - Ecole primaire publique Joseph Ignace à 284 mètres
Absence de ventes récentes au 235 Dugazon
Aucune vente n'a été recensée au 235 Dugazon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 235 Dugazon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 235 Dugazon, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 235 Dugazon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 235 Dugazon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 235 Dugazon dans son marché local
Prix du 235 Dugazon par rapport à la voie
Sur Dugazon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 497 €/m². Avec un prix moyen de 3 595 €/m², le 235 Dugazon se situe 43.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 235 Dugazon par rapport à Les Abymes et à Guadeloupe
À Les Abymes, le prix moyen des appartements atteint 1 992 €/m². Le prix moyen des appartements au 235 Dugazon se situe 80.47 % au-dessus de la moyenne de Les Abymes et 44.2 % au-dessus de celle de Guadeloupe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 235 Dugazon à Les Abymes
Le loyer moyen estimé au 235 Dugazon est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.77 € à 23.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Les Abymes, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Abymes a baissé de 6.96 % sur 1 an et baissé de 8.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 736 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 295 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 141 €/m² sur la période récente.
