33 Dugazon, 97139 Les Abymes
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 33 Dugazon, affiche un prix moyen de 1 819 €/m², inférieur de 10.83 % à celui du n°2 mais supérieur de 4.9 % à celui du n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Dugazon, 97139 Les Abymes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cataye à 64 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Chevalier de Saint-Georges - Lycée des métiers de l'ingénieurie, des systèmes d'information et services à 723 mètres
- - Cité Scolaire d'Excellence Sportive à 758 mètres
- - Lycée polyvalent Chevalier de Saint Georges - Lycée des métiers de l'ingénierie, des systèmes d'information et de services à 758 mètres
- - Ecole maternelle la Mulâtresse Solitude à 405 mètres
- - Ecole primaire publique Joseph Ignace à 601 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Dugazon
Aucune vente n'a été recensée au 33 Dugazon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Dugazon
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 33 Dugazon. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Dugazon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Dugazon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Dugazon dans son marché local
Prix du 33 Dugazon par rapport à la voie
Sur Dugazon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 497 €/m². Avec un prix moyen de 1 819 €/m², le 33 Dugazon se situe 27.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Dugazon par rapport à Les Abymes et à Guadeloupe
À Les Abymes, le prix moyen des appartements atteint 1 992 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Dugazon se situe 8.68 % en dessous de la moyenne de Les Abymes et 27.04 % en dessous de celle de Guadeloupe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Dugazon à Les Abymes
Le loyer moyen estimé au 33 Dugazon est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.54 € à 23.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Les Abymes, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Abymes a baissé de 6.96 % sur 1 an et baissé de 8.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 736 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 295 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 141 €/m² sur la période récente.
