1 Impasse Ballet, 97139 Les Abymes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse Ballet, affiche un prix moyen de 3 194 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse Ballet, 97139 Les Abymes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Blanchard Université 2 à 62 mètres
Établissements scolaires :
- - Université des Antilles - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 377 mètres
- - Ecole maternelle Carénage à 442 mètres
- - Ecole élémentaire Carénage à 355 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Impasse Ballet
Aucune vente n'a été recensée au 1 Impasse Ballet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse Ballet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse Ballet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse Ballet dans son marché local
Prix du 1 Impasse Ballet par rapport à la voie
Sur Impasse Ballet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 200 €/m². Avec un prix moyen de 3 194 €/m², le 1 Impasse Ballet se situe 0.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse Ballet par rapport à Les Abymes et à Guadeloupe
À Les Abymes, le prix moyen des appartements atteint 1 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse Ballet se situe 60.1 % au-dessus de la moyenne de Les Abymes et 7.58 % au-dessus de celle de Guadeloupe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse Ballet à Les Abymes
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse Ballet est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.7 € à 23.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Les Abymes, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Abymes a baissé de 6.82 % sur 1 an et baissé de 8.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 736 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 295 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 141 €/m² sur la période récente.
