1 Le Raizet, 97139 Les Abymes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Le Raizet, affiche un prix moyen de 1 626 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Le Raizet, 97139 Les Abymes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Anquetil à 112 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Chevalier de Saint-Georges - Lycée des métiers de l'ingénieurie, des systèmes d'information et services à 506 mètres
- - Collège Saint John Perse à 657 mètres
- - Lycée général et technologique Baimbridge à 689 mètres
- - Ecole maternelle la Mulâtresse Solitude à 392 mètres
- - Ecole primaire privée Massabielle II à 467 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Le Raizet
Aucune vente n'a été recensée au 1 Le Raizet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Le Raizet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Le Raizet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Le Raizet dans son marché local
Prix du 1 Le Raizet par rapport à la voie
Sur Le Raizet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 644 €/m². Avec un prix moyen de 1 626 €/m², le 1 Le Raizet se situe 1.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Le Raizet par rapport à Les Abymes et à Guadeloupe
À Les Abymes, le prix moyen des appartements atteint 1 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Le Raizet se situe 18.5 % en dessous de la moyenne de Les Abymes et 45.23 % en dessous de celle de Guadeloupe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Le Raizet à Les Abymes
Le loyer moyen estimé au 1 Le Raizet est de 17.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.69 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Les Abymes, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Abymes a baissé de 6.82 % sur 1 an et baissé de 8.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 736 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 295 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 141 €/m² sur la période récente.
