2 les Balisiers, 97139 Les Abymes
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 les Balisiers, affiche un prix moyen de 1 884 €/m², supérieur de 27.04 % à celui du n°6 et de n°4.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 les Balisiers, 97139 Les Abymes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Baraque Verte à 82 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Raizet à 1200 mètres
- - Collège Saint John Perse à 541 mètres
- - MICRO LYCEE à 123 mètres
- - Ecole maternelle Grand-Camp 1 à 243 mètres
- - Ecole primaire Grand Camp 2 à 541 mètres
Ventes au 2 les Balisiers
Les 12 ventes au 2 les Balisiers constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 les Balisiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 les Balisiers, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 les Balisiers dans son marché local
Prix du 2 les Balisiers par rapport à la voie
Sur les Balisiers, le prix moyen des appartements s'établit à 1 635 €/m². Avec un prix moyen de 1 884 €/m², le 2 les Balisiers se situe 15.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 les Balisiers par rapport à Les Abymes et à Guadeloupe
À Les Abymes, le prix moyen des appartements atteint 1 992 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 les Balisiers se situe 5.42 % en dessous de la moyenne de Les Abymes et 24.43 % en dessous de celle de Guadeloupe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 les Balisiers à Les Abymes
Le loyer moyen estimé au 2 les Balisiers est de 17.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.12 € à 21.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.59 % au loyer moyen estimé à Les Abymes, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Abymes a baissé de 6.96 % sur 1 an et baissé de 8.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 736 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 295 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 141 €/m² sur la période récente.
