6 les Balisiers, 97139 Les Abymes
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 les Balisiers, affiche un prix moyen de 1 483 €/m², inférieur de 21.28 % à celui du n°2 et de n°4.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 les Balisiers, 97139 Les Abymes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Baraque Verte à 82 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Raizet à 1200 mètres
- - Collège Saint John Perse à 541 mètres
- - MICRO LYCEE à 123 mètres
- - Ecole maternelle Grand-Camp 1 à 243 mètres
- - Ecole primaire Grand Camp 2 à 541 mètres
Ventes au 6 les Balisiers
Une vente a été recensée au 6 les Balisiers. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 les Balisiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 les Balisiers, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 les Balisiers dans son marché local
Prix du 6 les Balisiers par rapport à la voie
Sur les Balisiers, le prix moyen des appartements s'établit à 1 635 €/m². Avec un prix moyen de 1 483 €/m², le 6 les Balisiers se situe 9.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 les Balisiers par rapport à Les Abymes et à Guadeloupe
À Les Abymes, le prix moyen des appartements atteint 1 992 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 les Balisiers se situe 25.55 % en dessous de la moyenne de Les Abymes et 40.51 % en dessous de celle de Guadeloupe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 les Balisiers à Les Abymes
Le loyer moyen estimé au 6 les Balisiers est de 17.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.95 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Les Abymes, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Abymes a baissé de 6.96 % sur 1 an et baissé de 8.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 736 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 295 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 141 €/m² sur la période récente.
