38 Morne Ferret, 97139 Les Abymes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Morne Ferret, affiche un prix moyen de 1 866 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°36 mais supérieur de 0.27 % à celui du n°21.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Morne Ferret, 97139 Les Abymes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vieux Brg Abymes à 186 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Chevalier de Saint-Georges - Lycée des métiers de l'ingénieurie, des systèmes d'information et services à 475 mètres
- - Collège Saint John Perse à 274 mètres
- - MICRO LYCEE à 661 mètres
- - Ecole maternelle Léa Monduc-Boécasse à 283 mètres
- - Ecole primaire privée Massabielle II à 220 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Morne Ferret
Aucune vente n'a été recensée au 38 Morne Ferret au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Prix du 38 Morne Ferret dans son marché local
Prix du 38 Morne Ferret par rapport à la voie
Sur Morne Ferret, le prix moyen des appartements s'établit à 1 865 €/m². Avec un prix moyen de 1 866 €/m², le 38 Morne Ferret se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Morne Ferret par rapport à Les Abymes et à Guadeloupe
À Les Abymes, le prix moyen des appartements atteint 1 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Morne Ferret se situe 6.47 % en dessous de la moyenne de Les Abymes et 37.15 % en dessous de celle de Guadeloupe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Morne Ferret à Les Abymes
Le loyer moyen estimé au 38 Morne Ferret est de 17.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.32 € à 21.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.25 % au loyer moyen estimé à Les Abymes, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Abymes a baissé de 6.82 % sur 1 an et baissé de 8.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 736 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 295 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 141 €/m² sur la période récente.
