2 Morne l'Hermitage, 97139 Les Abymes
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Morne l'Hermitage, affiche un prix moyen de 3 311 €/m², supérieur de 0.73 % à celui du n°4 et de n°3.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Morne l'Hermitage, 97139 Les Abymes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Blanchard Université 2 à 232 mètres
Établissements scolaires :
- - Université des Antilles - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 475 mètres
- - Ecole maternelle Carénage à 275 mètres
- - Ecole élémentaire Carénage à 262 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Morne l'Hermitage
Aucune vente n'a été recensée au 2 Morne l'Hermitage au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Morne l'Hermitage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Morne l'Hermitage, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Morne l'Hermitage dans son marché local
Prix du 2 Morne l'Hermitage par rapport à la voie
Sur Morne l'Hermitage, le prix moyen des appartements s'établit à 3 399 €/m². Avec un prix moyen de 3 311 €/m², le 2 Morne l'Hermitage se situe 2.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Morne l'Hermitage par rapport à Les Abymes et à Guadeloupe
À Les Abymes, le prix moyen des appartements atteint 1 992 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Morne l'Hermitage se situe 66.21 % au-dessus de la moyenne de Les Abymes et 32.81 % au-dessus de celle de Guadeloupe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Morne l'Hermitage à Les Abymes
Le loyer moyen estimé au 2 Morne l'Hermitage est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.6 € à 23.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Les Abymes, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Abymes a baissé de 6.96 % sur 1 an et baissé de 8.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 736 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 295 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 141 €/m² sur la période récente.
