13 Morne Vergain, 97139 Les Abymes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 Morne Vergain, affiche un prix moyen de 1 682 €/m², identique à celui du n°12.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Morne Vergain, 97139 Les Abymes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rés M.galante à 103 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Chevalier de Saint-Georges - Lycée des métiers de l'ingénieurie, des systèmes d'information et services à 808 mètres
- - Cité Scolaire d'Excellence Sportive à 317 mètres
- - Lycée polyvalent Chevalier de Saint Georges - Lycée des métiers de l'ingénierie, des systèmes d'information et de services à 317 mètres
- - Ecole maternelle la Mulâtresse Solitude à 392 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Delgrès à 317 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Morne Vergain
Aucune vente n'a été recensée au 13 Morne Vergain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Morne Vergain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Morne Vergain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Morne Vergain dans son marché local
Prix du 13 Morne Vergain par rapport à la voie
Sur Morne Vergain, le prix moyen des appartements s'établit à 1 682 €/m². Avec un prix moyen de 1 682 €/m², le 13 Morne Vergain se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Morne Vergain par rapport à Les Abymes et à Guadeloupe
À Les Abymes, le prix moyen des appartements atteint 1 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Morne Vergain se situe 100 % en dessous de la moyenne de Les Abymes et 100 % en dessous de celle de Guadeloupe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Morne Vergain à Les Abymes
Le loyer moyen estimé au 13 Morne Vergain est de 17.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.55 € à 19.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Les Abymes, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Abymes a baissé de 6.82 % sur 1 an et baissé de 8.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 736 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 295 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 141 €/m² sur la période récente.
