40 Neree, 97139 Les Abymes
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Neree, 97139 Les Abymes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carr Nérée à 266 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Aurélie LAMBOURDE à 982 mètres
- - Lycée général et technologique Félix PROTO à 1702 mètres
- - Ecole maternelle Dothémare à 906 mètres
- - Ecole élémentaire Maurice St-Pierre à 721 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Neree
Aucune vente n'a été recensée au 40 Neree au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Neree
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Neree complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Neree dans son marché local
Prix du 40 Neree par rapport à la voie
Sur Neree, le prix moyen des appartements s'établit à 3 116 €/m². Avec un prix moyen de 3 116 €/m², le 40 Neree se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 40 Neree par rapport à Les Abymes et à Guadeloupe
À Les Abymes, le prix moyen des appartements atteint 1 992 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Neree se situe 56.43 % au-dessus de la moyenne de Les Abymes et 24.99 % au-dessus de celle de Guadeloupe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Neree à Les Abymes
Le loyer moyen estimé au 40 Neree est de 19.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.16 € à 21.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.79 % au loyer moyen estimé à Les Abymes, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Abymes a baissé de 6.96 % sur 1 an et baissé de 8.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 736 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 295 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 141 €/m² sur la période récente.
