1 Residence Bel Air, 97139 Les Abymes
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Residence Bel Air, affiche un prix moyen de 3 254 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Residence Bel Air, 97139 Les Abymes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cataye à 293 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Chevalier de Saint-Georges - Lycée des métiers de l'ingénieurie, des systèmes d'information et services à 984 mètres
- - Cité Scolaire d'Excellence Sportive à 912 mètres
- - Lycée polyvalent Chevalier de Saint Georges - Lycée des métiers de l'ingénierie, des systèmes d'information et de services à 912 mètres
- - Ecole maternelle la Mulâtresse Solitude à 678 mètres
- - Ecole primaire Petit-Pérou à 602 mètres
Ventes au 1 Residence Bel Air
Les 15 ventes au 1 Residence Bel Air constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Residence Bel Air
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Residence Bel Air, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Residence Bel Air
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Residence Bel Air complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Residence Bel Air dans son marché local
Prix du 1 Residence Bel Air par rapport à la voie
Sur Residence Bel Air, le prix moyen des appartements s'établit à 3 259 €/m². Avec un prix moyen de 3 254 €/m², le 1 Residence Bel Air se situe 0.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Residence Bel Air par rapport à Les Abymes et à Guadeloupe
À Les Abymes, le prix moyen des appartements atteint 1 992 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Residence Bel Air se situe 63.35 % au-dessus de la moyenne de Les Abymes et 30.53 % au-dessus de celle de Guadeloupe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Residence Bel Air à Les Abymes
Le loyer moyen estimé au 1 Residence Bel Air est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.63 € à 23.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Les Abymes, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Abymes a baissé de 6.96 % sur 1 an et baissé de 8.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 736 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 295 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 141 €/m² sur la période récente.
