2 Residence les Carbets Raizet, 97139 Les Abymes
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Residence les Carbets Raizet, affiche un prix moyen de 1 412 €/m², inférieur de 9.31 % à celui du n°4 et de n°6.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Residence les Carbets Raizet, 97139 Les Abymes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Carbets à 53 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Raizet à 569 mètres
- - Collège Raizet à 569 mètres
- - Lycée général et technologique Jardin d'Essai à 787 mètres
- - Ecole maternelle O.Stanislas Raizet 1 à 603 mètres
- - Ecole primaire Grand Camp 2 à 679 mètres
Ventes au 2 Residence les Carbets Raizet
Les 2 ventes au 2 Residence les Carbets Raizet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Residence les Carbets Raizet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Residence les Carbets Raizet, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Residence les Carbets Raizet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Residence les Carbets Raizet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Residence les Carbets Raizet dans son marché local
Prix du 2 Residence les Carbets Raizet par rapport à la voie
Sur Residence les Carbets Raizet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 565 €/m². Avec un prix moyen de 1 412 €/m², le 2 Residence les Carbets Raizet se situe 9.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Residence les Carbets Raizet par rapport à Les Abymes et à Guadeloupe
À Les Abymes, le prix moyen des appartements atteint 1 992 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Residence les Carbets Raizet se situe 29.12 % en dessous de la moyenne de Les Abymes et 43.36 % en dessous de celle de Guadeloupe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Residence les Carbets Raizet à Les Abymes
Le loyer moyen estimé au 2 Residence les Carbets Raizet est de 17.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.12 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Les Abymes, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Abymes a baissé de 6.96 % sur 1 an et baissé de 8.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 736 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 295 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 141 €/m² sur la période récente.
