4 Residence les Carbets Raizet, 97139 Les Abymes
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Residence les Carbets Raizet, affiche un prix moyen de 1 557 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°6 mais supérieur de 10.27 % à celui du n°2.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Residence les Carbets Raizet, 97139 Les Abymes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Carbets à 53 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Raizet à 569 mètres
- - Collège Raizet à 569 mètres
- - Lycée général et technologique Jardin d'Essai à 787 mètres
- - Ecole maternelle O.Stanislas Raizet 1 à 603 mètres
- - Ecole primaire Grand Camp 2 à 679 mètres
Ventes au 4 Residence les Carbets Raizet
Une vente a été recensée au 4 Residence les Carbets Raizet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Residence les Carbets Raizet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Residence les Carbets Raizet, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Residence les Carbets Raizet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Residence les Carbets Raizet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Residence les Carbets Raizet dans son marché local
Prix du 4 Residence les Carbets Raizet par rapport à la voie
Sur Residence les Carbets Raizet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 565 €/m². Avec un prix moyen de 1 557 €/m², le 4 Residence les Carbets Raizet se situe 0.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Residence les Carbets Raizet par rapport à Les Abymes et à Guadeloupe
À Les Abymes, le prix moyen des appartements atteint 1 992 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Residence les Carbets Raizet se situe 21.84 % en dessous de la moyenne de Les Abymes et 37.55 % en dessous de celle de Guadeloupe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Residence les Carbets Raizet à Les Abymes
Le loyer moyen estimé au 4 Residence les Carbets Raizet est de 17.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.84 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Les Abymes, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Abymes a baissé de 6.96 % sur 1 an et baissé de 8.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 736 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 295 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 141 €/m² sur la période récente.
