35 Residence Papyrus II le Raizet, 97139 Les Abymes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 35 Residence Papyrus II le Raizet, affiche un prix moyen de 1 708 €/m², identique à celui du n°28 et du n°34.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Residence Papyrus II le Raizet, 97139 Les Abymes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus École Guy Cornely à 138 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Raizet à 444 mètres
- - Collège Raizet à 444 mètres
- - MICRO LYCEE à 969 mètres
- - Ecole maternelle O.Stanislas Raizet 1 à 573 mètres
- - Ecole élémentaire Grand Camp 1 à 1052 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Residence Papyrus II le Raizet
Aucune vente n'a été recensée au 35 Residence Papyrus II le Raizet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Prix du 35 Residence Papyrus II le Raizet dans son marché local
Prix du 35 Residence Papyrus II le Raizet par rapport à la voie
Sur Residence Papyrus II le Raizet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 708 €/m². Avec un prix moyen de 1 708 €/m², le 35 Residence Papyrus II le Raizet se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Residence Papyrus II le Raizet par rapport à Les Abymes et à Guadeloupe
À Les Abymes, le prix moyen des appartements atteint 1 990 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Residence Papyrus II le Raizet se situe 100 % en dessous de la moyenne de Les Abymes et 100 % en dessous de celle de Guadeloupe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Residence Papyrus II le Raizet à Les Abymes
Le loyer moyen estimé au 35 Residence Papyrus II le Raizet est de 17.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.55 € à 19.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Les Abymes, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Abymes a baissé de 7.05 % sur 1 an et baissé de 8.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 736 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 295 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 141 €/m² sur la période récente.
