9 Rue des Plaines, 97139 Les Abymes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue des Plaines, affiche un prix moyen de 1 528 €/m², identique à celui du n°8 mais supérieur de 1.13 % à celui du n°10.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue des Plaines, 97139 Les Abymes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St John Perse à 254 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Raizet à 985 mètres
- - Collège Saint John Perse à 377 mètres
- - MICRO LYCEE à 248 mètres
- - Ecole maternelle Grand-Camp 1 à 24 mètres
- - Ecole élémentaire Grand Camp 1 à 377 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue des Plaines
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue des Plaines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Plaines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Plaines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue des Plaines dans son marché local
Prix du 9 Rue des Plaines par rapport à la voie
Sur Rue des Plaines, le prix moyen des appartements s'établit à 1 528 €/m². Avec un prix moyen de 1 528 €/m², le 9 Rue des Plaines se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue des Plaines par rapport à Les Abymes et à Guadeloupe
À Les Abymes, le prix moyen des appartements atteint 1 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue des Plaines se situe 100 % en dessous de la moyenne de Les Abymes et 100 % en dessous de celle de Guadeloupe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue des Plaines à Les Abymes
Le loyer moyen estimé au 9 Rue des Plaines est de 17.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.55 € à 19.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Les Abymes, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Abymes a baissé de 6.82 % sur 1 an et baissé de 8.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 736 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 295 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 141 €/m² sur la période récente.
