2 Rue des Roses, 97139 Les Abymes
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Roses, affiche un prix moyen de 2 134 €/m², inférieur de 0.37 % à celui du n°3 et de n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Roses, 97139 Les Abymes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ancien Aéroport à 148 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Raizet à 488 mètres
- - Collège Raizet à 488 mètres
- - Lycée général et technologique Jardin d'Essai à 536 mètres
- - Ecole maternelle O.Stanislas Raizet 1 à 391 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Delgrès à 536 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Roses
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Roses au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Roses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Roses, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Roses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Roses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Roses dans son marché local
Prix du 2 Rue des Roses par rapport à la voie
Sur Rue des Roses, le prix moyen des maisons s'établit à 1 973 €/m². Avec un prix moyen de 2 134 €/m², le 2 Rue des Roses se situe 8.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Roses par rapport à Les Abymes et à Guadeloupe
À Les Abymes, le prix moyen des maisons atteint 2 280 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Roses se situe 6.4 % en dessous de la moyenne de Les Abymes et -29.71 % en dessous de celle de Guadeloupe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Roses à Les Abymes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Roses est de 17.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.55 € à 19.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Les Abymes, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Abymes a augmenté de 30.09 % sur 1 an et augmenté de 23.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 344 €/m² au premier semestre 2023 à 1 753 €/m² au premier semestre 2025.
