4 Rue du Morne Fleuret, 97139 Les Abymes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Morne Fleuret, affiche un prix moyen de 1 869 €/m², supérieur de 0.43 % à celui du n°47 mais identique à celui du n°102.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Morne Fleuret, 97139 Les Abymes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pt De Baimbridge à 196 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Chevalier de Saint-Georges - Lycée des métiers de l'ingénieurie, des systèmes d'information et services à 473 mètres
- - Collège Saint John Perse à 318 mètres
- - MICRO LYCEE à 689 mètres
- - Ecole maternelle Léa Monduc-Boécasse à 258 mètres
- - Ecole primaire privée Massabielle II à 245 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue du Morne Fleuret
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue du Morne Fleuret au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Prix du 4 Rue du Morne Fleuret dans son marché local
Prix du 4 Rue du Morne Fleuret par rapport à la voie
Sur Rue du Morne Fleuret, le prix moyen des appartements s'établit à 1 863 €/m². Avec un prix moyen de 1 869 €/m², le 4 Rue du Morne Fleuret se situe 0.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Morne Fleuret par rapport à Les Abymes et à Guadeloupe
À Les Abymes, le prix moyen des appartements atteint 1 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Morne Fleuret se situe 6.32 % en dessous de la moyenne de Les Abymes et 37.05 % en dessous de celle de Guadeloupe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Morne Fleuret à Les Abymes
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Morne Fleuret est de 17.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.32 € à 21.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.25 % au loyer moyen estimé à Les Abymes, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Abymes a baissé de 6.82 % sur 1 an et baissé de 8.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 736 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 295 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 141 €/m² sur la période récente.
