10 Rue Nicolas Ludger (neree), 97139 Les Abymes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Nicolas Ludger (neree), affiche un prix moyen de 3 049 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Nicolas Ludger (neree), 97139 Les Abymes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nérée 3 à 192 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Aurélie LAMBOURDE à 560 mètres
- - Lycée général et technologique Félix PROTO à 1212 mètres
- - Ecole maternelle Dothémare à 362 mètres
- - Ecole élémentaire Dothémare 2 à 231 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Nicolas Ludger (neree)
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Nicolas Ludger (neree) au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Nicolas Ludger (neree)
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Nicolas Ludger (neree) complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Nicolas Ludger (neree) dans son marché local
Prix du 10 Rue Nicolas Ludger (neree) par rapport à la voie
Sur Rue Nicolas Ludger (neree), le prix moyen des appartements s'établit à 3 047 €/m². Avec un prix moyen de 3 049 €/m², le 10 Rue Nicolas Ludger (neree) se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Nicolas Ludger (neree) par rapport à Les Abymes et à Guadeloupe
À Les Abymes, le prix moyen des appartements atteint 1 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Nicolas Ludger (neree) se situe 52.83 % au-dessus de la moyenne de Les Abymes et 2.69 % au-dessus de celle de Guadeloupe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Nicolas Ludger (neree) à Les Abymes
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Nicolas Ludger (neree) est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.69 € à 23.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Les Abymes, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Abymes a baissé de 6.82 % sur 1 an et baissé de 8.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 736 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 295 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 141 €/m² sur la période récente.
