8 Vieux Bourg, 97139 Les Abymes
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Vieux Bourg, 97139 Les Abymes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rd Pt Miquel à 106 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Chevalier de Saint-Georges - Lycée des métiers de l'ingénieurie, des systèmes d'information et services à 790 mètres
- - Collège privé hors contrat les Flamboyant Premier à 45 mètres
- - MICRO LYCEE à 427 mètres
- - Ecole maternelle Grand-Camp 1 à 532 mètres
- - Ecole primaire Grand Camp 2 à 294 mètres
Ventes au 8 Vieux Bourg
Les 2 ventes au 8 Vieux Bourg donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Vieux Bourg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Vieux Bourg, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Vieux Bourg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Vieux Bourg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Vieux Bourg dans son marché local
Prix du 8 Vieux Bourg par rapport à la voie
Sur Vieux Bourg, le prix moyen des appartements s'établit à 1 572 €/m². Avec un prix moyen de 1 572 €/m², le 8 Vieux Bourg se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 8 Vieux Bourg par rapport à Les Abymes et à Guadeloupe
À Les Abymes, le prix moyen des appartements atteint 1 992 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Vieux Bourg se situe 21.08 % en dessous de la moyenne de Les Abymes et 36.94 % en dessous de celle de Guadeloupe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Vieux Bourg à Les Abymes
Le loyer moyen estimé au 8 Vieux Bourg est de 17.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.55 € à 19.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Les Abymes, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Abymes a baissé de 6.96 % sur 1 an et baissé de 8.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 736 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 295 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 141 €/m² sur la période récente.
