2 Rue Georges Nicolo, 97170 Petit-Bourg
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Georges Nicolo, affiche un prix moyen de 3 243 €/m², supérieur de 3.94 % à celui du n°48 et de n°30.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Georges Nicolo, 97170 Petit-Bourg
Localisation et proximité
Absence de ventes récentes au 2 Rue Georges Nicolo
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Georges Nicolo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Georges Nicolo
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Rue Georges Nicolo. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Georges Nicolo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Georges Nicolo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Georges Nicolo dans son marché local
Prix du 2 Rue Georges Nicolo par rapport à la voie
Sur Rue Georges Nicolo, le prix moyen des maisons s'établit à 3 214 €/m². Avec un prix moyen de 3 243 €/m², le 2 Rue Georges Nicolo se situe 0.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Georges Nicolo par rapport à Petit-Bourg et à Guadeloupe
À Petit-Bourg, le prix moyen des maisons atteint 3 323 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Georges Nicolo se situe 2.41 % en dessous de la moyenne de Petit-Bourg et 6.82 % au-dessus de celle de Guadeloupe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Georges Nicolo à Petit-Bourg
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Georges Nicolo est de 17.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.25 € à 20.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Petit-Bourg, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Petit-Bourg a baissé de 14.93 % sur 1 an et baissé de 2.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 968 €/m² au premier semestre 2021 à 3 906 €/m² au premier semestre 2025.
