11 Bergevin, 97110 Pointe-à-Pitre
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Bergevin, affiche un prix moyen de 1 199 €/m², supérieur de 6.48 % à celui du n°12 et du 1.35 % à celui du n°10.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Bergevin, 97110 Pointe-à-Pitre
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bld C. De Gaulle à 177 mètres
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 192 mètres
- - Collège Sadi Carnot à 813 mètres
- - Université des Antilles - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 662 mètres
- - Lycée polyvalent Carnot à 765 mètres
- - Ecole maternelle Raphael Jolivière 2 à 263 mètres
- - Ecole élémentaire privée HC Académie du sport et des arts à 7 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Bergevin
Aucune vente n'a été recensée au 11 Bergevin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Bergevin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Bergevin, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Bergevin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Bergevin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Bergevin dans son marché local
Prix du 11 Bergevin par rapport à la voie
Sur Bergevin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 177 €/m². Avec un prix moyen de 1 199 €/m², le 11 Bergevin se situe 1.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Bergevin par rapport à Pointe-à-Pitre et à Guadeloupe
À Pointe-à-Pitre, le prix moyen des appartements atteint 1 482 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Bergevin se situe 19.1 % en dessous de la moyenne de Pointe-à-Pitre et 59.59 % en dessous de celle de Guadeloupe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Bergevin à Pointe-à-Pitre
Le loyer moyen estimé au 11 Bergevin est de 16.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.56 € à 20.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pointe-à-Pitre, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pointe-à-Pitre a augmenté de 8.13 % sur 1 an et baissé de 14.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 283 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 742 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 371 €/m² sur la période récente.
