3 Boulevard Hegesippe Legitimus, 97110 Pointe-à-Pitre
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Boulevard Hegesippe Legitimus, affiche un prix moyen de 1 192 €/m², supérieur de 0.42 % à celui du n°2 et du 7.39 % à celui du n°1 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Boulevard Hegesippe Legitimus, 97110 Pointe-à-Pitre
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rd Pt Miquel / Iufm à 36 mètres
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 519 mètres
- - Collège privé La Persévérance à 736 mètres
- - Université des Antilles - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 608 mètres
- - Lycée polyvalent Carnot à 917 mètres
- - Ecole maternelle Bonchamps Fernande à 348 mètres
- - Ecole élémentaire Léon Feix à 274 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Boulevard Hegesippe Legitimus
Aucune vente n'a été recensée au 3 Boulevard Hegesippe Legitimus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Boulevard Hegesippe Legitimus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Boulevard Hegesippe Legitimus, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard Hegesippe Legitimus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard Hegesippe Legitimus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Boulevard Hegesippe Legitimus dans son marché local
Prix du 3 Boulevard Hegesippe Legitimus par rapport à la voie
Sur Boulevard Hegesippe Legitimus, le prix moyen des appartements s'établit à 1 186 €/m². Avec un prix moyen de 1 192 €/m², le 3 Boulevard Hegesippe Legitimus se situe 0.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Boulevard Hegesippe Legitimus par rapport à Pointe-à-Pitre et à Guadeloupe
À Pointe-à-Pitre, le prix moyen des appartements atteint 1 482 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Boulevard Hegesippe Legitimus se situe 19.57 % en dessous de la moyenne de Pointe-à-Pitre et 59.82 % en dessous de celle de Guadeloupe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Boulevard Hegesippe Legitimus à Pointe-à-Pitre
Le loyer moyen estimé au 3 Boulevard Hegesippe Legitimus est de 16.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.69 € à 20.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pointe-à-Pitre, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 17.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pointe-à-Pitre a augmenté de 8.13 % sur 1 an et baissé de 14.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 283 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 742 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 371 €/m² sur la période récente.
