21 Cite Miquel, 97110 Pointe-à-Pitre
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Cite Miquel, affiche un prix moyen de 1 100 €/m², inférieur de 16.67 % à celui du n°1 et du 9.98 % à celui du n°11.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Cite Miquel, 97110 Pointe-à-Pitre
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rd Pt Miquel / Iufm à 84 mètres
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 434 mètres
- - Collège privé La Persévérance à 798 mètres
- - Université des Antilles - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 605 mètres
- - Lycée polyvalent Carnot à 870 mètres
- - Ecole maternelle Bonchamps Fernande à 382 mètres
- - Ecole élémentaire privée HC Académie du sport et des arts à 257 mètres
Ventes au 21 Cite Miquel
Les 3 ventes au 21 Cite Miquel donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Cite Miquel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Cite Miquel, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Cite Miquel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Cite Miquel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Cite Miquel dans son marché local
Prix du 21 Cite Miquel par rapport à la voie
Sur Cite Miquel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 196 €/m². Avec un prix moyen de 1 100 €/m², le 21 Cite Miquel se situe 8.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Cite Miquel par rapport à Pointe-à-Pitre et à Guadeloupe
À Pointe-à-Pitre, le prix moyen des appartements atteint 1 482 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Cite Miquel se situe 25.78 % en dessous de la moyenne de Pointe-à-Pitre et 62.93 % en dessous de celle de Guadeloupe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Cite Miquel à Pointe-à-Pitre
Le loyer moyen estimé au 21 Cite Miquel est de 16.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.73 € à 20.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pointe-à-Pitre, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 18.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pointe-à-Pitre a augmenté de 8.13 % sur 1 an et baissé de 14.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 283 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 742 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 371 €/m² sur la période récente.
