22 Cour Zamia, 97110 Pointe-à-Pitre
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Cour Zamia, affiche un prix moyen de 1 355 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°15 et du 0.51 % à celui du n°32.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Cour Zamia, 97110 Pointe-à-Pitre
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Denfert à 216 mètres
Établissements scolaires :
- - Université des Antilles - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 773 mètres
- - Collège privé Maitrise de Massabielle à 205 mètres
- - Université des Antilles - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 773 mètres
- - Lycée général et technologique privé Maitrise de Massabielle à 205 mètres
- - Ecole maternelle Dubouchage à 229 mètres
- - Ecole élémentaire Raphael Cipolin à 229 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Cour Zamia
Aucune vente n'a été recensée au 22 Cour Zamia au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Cour Zamia
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 22 Cour Zamia. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Cour Zamia
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Cour Zamia complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Cour Zamia dans son marché local
Prix du 22 Cour Zamia par rapport à la voie
Sur Cour Zamia, le prix moyen des appartements s'établit à 1 369 €/m². Avec un prix moyen de 1 355 €/m², le 22 Cour Zamia se situe 1.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Cour Zamia par rapport à Pointe-à-Pitre et à Guadeloupe
À Pointe-à-Pitre, le prix moyen des appartements atteint 1 482 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Cour Zamia se situe 8.57 % en dessous de la moyenne de Pointe-à-Pitre et 54.33 % en dessous de celle de Guadeloupe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Cour Zamia à Pointe-à-Pitre
Le loyer moyen estimé au 22 Cour Zamia est de 17.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.11 € à 20.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4 % au loyer moyen estimé à Pointe-à-Pitre, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pointe-à-Pitre a augmenté de 8.13 % sur 1 an et baissé de 14.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 283 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 742 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 371 €/m² sur la période récente.
