21 Massabielle, 97110 Pointe-à-Pitre
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 Massabielle, affiche un prix moyen de 1 531 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Massabielle, 97110 Pointe-à-Pitre
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Denfert à 89 mètres
Établissements scolaires :
- - Université des Antilles - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 562 mètres
- - Collège privé Maitrise de Massabielle à 88 mètres
- - Université des Antilles - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 562 mètres
- - Lycée général et technologique privé Maitrise de Massabielle à 88 mètres
- - Ecole maternelle Bébian à 252 mètres
- - Ecole élémentaire Raymonde Bambuck à 372 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Massabielle
Aucune vente n'a été recensée au 21 Massabielle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Massabielle
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 21 Massabielle. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Massabielle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Massabielle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Massabielle dans son marché local
Prix du 21 Massabielle par rapport à la voie
Sur Massabielle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 415 €/m². Avec un prix moyen de 1 531 €/m², le 21 Massabielle se situe 8.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Massabielle par rapport à Pointe-à-Pitre et à Guadeloupe
À Pointe-à-Pitre, le prix moyen des appartements atteint 1 480 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Massabielle se situe 3.45 % au-dessus de la moyenne de Pointe-à-Pitre et 38.59 % en dessous de celle de Guadeloupe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Massabielle à Pointe-à-Pitre
Le loyer moyen estimé au 21 Massabielle est de 18.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.55 € à 21.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.63 % au loyer moyen estimé à Pointe-à-Pitre, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pointe-à-Pitre a augmenté de 7.99 % sur 1 an et baissé de 15.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 283 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 742 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 371 €/m² sur la période récente.
