16 Résidence Anacanoa, 97110 Pointe-à-Pitre
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Résidence Anacanoa, affiche un prix moyen de 1 445 €/m², identique à celui du n°18 mais inférieur de 0.21 % à celui du n°17.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Résidence Anacanoa, 97110 Pointe-à-Pitre
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Kaonna à 163 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Front de Mer à 283 mètres
- - Collège Front de Mer à 283 mètres
- - Université des Antilles - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1314 mètres
- - Lycée polyvalent Carnot à 1179 mètres
- - Ecole maternelle Raphael Jolivière 2 à 461 mètres
- - Ecole élémentaire Lauricisque à 328 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Résidence Anacanoa
Aucune vente n'a été recensée au 16 Résidence Anacanoa au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Résidence Anacanoa
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Résidence Anacanoa, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Résidence Anacanoa
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Résidence Anacanoa complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Résidence Anacanoa dans son marché local
Prix du 16 Résidence Anacanoa par rapport à la voie
Sur Résidence Anacanoa, le prix moyen des appartements s'établit à 1 444 €/m². Avec un prix moyen de 1 445 €/m², le 16 Résidence Anacanoa se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Résidence Anacanoa par rapport à Pointe-à-Pitre et à Guadeloupe
À Pointe-à-Pitre, le prix moyen des appartements atteint 1 482 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Résidence Anacanoa se situe 2.5 % en dessous de la moyenne de Pointe-à-Pitre et 51.3 % en dessous de celle de Guadeloupe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Résidence Anacanoa à Pointe-à-Pitre
Le loyer moyen estimé au 16 Résidence Anacanoa est de 18.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.45 € à 21.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.27 % au loyer moyen estimé à Pointe-à-Pitre, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pointe-à-Pitre a augmenté de 8.13 % sur 1 an et baissé de 14.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 283 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 742 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 371 €/m² sur la période récente.
