10 Résidence Ciboneye, 97110 Pointe-à-Pitre
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Résidence Ciboneye, affiche un prix moyen de 1 719 €/m², supérieur de 14.52 % à celui du n°12 et de n°8.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Résidence Ciboneye, 97110 Pointe-à-Pitre
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Kaonna à 240 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Front de Mer à 328 mètres
- - Collège Front de Mer à 328 mètres
- - Université des Antilles - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1299 mètres
- - Lycée polyvalent Carnot à 1137 mètres
- - Ecole maternelle Raphael Jolivière 2 à 480 mètres
- - Ecole élémentaire Lauricisque à 344 mètres
Ventes au 10 Résidence Ciboneye
Les 7 ventes au 10 Résidence Ciboneye constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Résidence Ciboneye
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Résidence Ciboneye, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Résidence Ciboneye
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Résidence Ciboneye complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Résidence Ciboneye dans son marché local
Prix du 10 Résidence Ciboneye par rapport à la voie
Sur Résidence Ciboneye, le prix moyen des appartements s'établit à 1 486 €/m². Avec un prix moyen de 1 719 €/m², le 10 Résidence Ciboneye se situe 15.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Résidence Ciboneye par rapport à Pointe-à-Pitre et à Guadeloupe
À Pointe-à-Pitre, le prix moyen des appartements atteint 1 480 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Résidence Ciboneye se situe 16.15 % au-dessus de la moyenne de Pointe-à-Pitre et 31.05 % en dessous de celle de Guadeloupe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Résidence Ciboneye à Pointe-à-Pitre
Le loyer moyen estimé au 10 Résidence Ciboneye est de 19.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.79 € à 23.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Pointe-à-Pitre, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pointe-à-Pitre a augmenté de 7.99 % sur 1 an et baissé de 15.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 283 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 742 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 371 €/m² sur la période récente.
