2 Résidence Ciboneye, 97110 Pointe-à-Pitre
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Résidence Ciboneye, affiche un prix moyen de 1 435 €/m², inférieur de 4.33 % à celui du n°4 et de n°6.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Résidence Ciboneye, 97110 Pointe-à-Pitre
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Kaonna à 265 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Front de Mer à 305 mètres
- - Collège Front de Mer à 305 mètres
- - Université des Antilles - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1343 mètres
- - Lycée polyvalent Carnot à 1170 mètres
- - Ecole maternelle Raphael Jolivière 2 à 529 mètres
- - Ecole élémentaire Lauricisque à 305 mètres
Ventes au 2 Résidence Ciboneye
Les 4 ventes au 2 Résidence Ciboneye constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Résidence Ciboneye
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Résidence Ciboneye, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Résidence Ciboneye
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Résidence Ciboneye complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Résidence Ciboneye dans son marché local
Prix du 2 Résidence Ciboneye par rapport à la voie
Sur Résidence Ciboneye, le prix moyen des appartements s'établit à 1 486 €/m². Avec un prix moyen de 1 435 €/m², le 2 Résidence Ciboneye se situe 3.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Résidence Ciboneye par rapport à Pointe-à-Pitre et à Guadeloupe
À Pointe-à-Pitre, le prix moyen des appartements atteint 1 480 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Résidence Ciboneye se situe 3.04 % en dessous de la moyenne de Pointe-à-Pitre et 42.44 % en dessous de celle de Guadeloupe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Résidence Ciboneye à Pointe-à-Pitre
Le loyer moyen estimé au 2 Résidence Ciboneye est de 18.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.93 € à 21.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.74 % au loyer moyen estimé à Pointe-à-Pitre, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pointe-à-Pitre a augmenté de 7.99 % sur 1 an et baissé de 15.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 283 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 742 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 371 €/m² sur la période récente.
