22 ter Rue Alexandre Isaac, 97110 Pointe-à-Pitre
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 ter Rue Alexandre Isaac, affiche un prix moyen de 1 173 €/m², inférieur de 9.07 % à celui du n°22 bis et de n°22.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 ter Rue Alexandre Isaac, 97110 Pointe-à-Pitre
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Du Cdt Mortenol à 131 mètres
Établissements scolaires :
- - Université des Antilles - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 323 mètres
- - Collège Jules Michelet à 227 mètres
- - Université des Antilles - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 323 mètres
- - Lycée général et technologique privé Maitrise de Massabielle à 319 mètres
- - Ecole maternelle Bébian à 63 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph de Cluny à 141 mètres
Absence de ventes récentes au 22 ter Rue Alexandre Isaac
Aucune vente n'a été recensée au 22 ter Rue Alexandre Isaac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 ter Rue Alexandre Isaac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 ter Rue Alexandre Isaac, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 ter Rue Alexandre Isaac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 ter Rue Alexandre Isaac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 ter Rue Alexandre Isaac dans son marché local
Prix du 22 ter Rue Alexandre Isaac par rapport à la voie
Sur Rue Alexandre Isaac, le prix moyen des appartements s'établit à 1 412 €/m². Avec un prix moyen de 1 173 €/m², le 22 ter Rue Alexandre Isaac se situe 16.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 ter Rue Alexandre Isaac par rapport à Pointe-à-Pitre et à Guadeloupe
À Pointe-à-Pitre, le prix moyen des appartements atteint 1 480 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 ter Rue Alexandre Isaac se situe 20.74 % en dessous de la moyenne de Pointe-à-Pitre et 60.45 % en dessous de celle de Guadeloupe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 ter Rue Alexandre Isaac à Pointe-à-Pitre
Le loyer moyen estimé au 22 ter Rue Alexandre Isaac est de 17.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.29 € à 20.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.53 % au loyer moyen estimé à Pointe-à-Pitre, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 17.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pointe-à-Pitre a augmenté de 7.99 % sur 1 an et baissé de 15.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 283 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 742 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 371 €/m² sur la période récente.
