8 Rue de l’Abbe Gregoire, 97110 Pointe-à-Pitre
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de l’Abbe Gregoire, affiche un prix moyen de 1 637 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°6 ter et de n°9 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de l’Abbe Gregoire, 97110 Pointe-à-Pitre
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tour Secid à 168 mètres
Établissements scolaires :
- - Université des Antilles - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 281 mètres
- - Collège Sadi Carnot à 175 mètres
- - Université des Antilles - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 281 mètres
- - Lycée polyvalent Carnot à 204 mètres
- - Ecole maternelle privée Notre-Dame du Sacré-Coeur à 312 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph de Cluny à 171 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de l’Abbe Gregoire
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de l’Abbe Gregoire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de l’Abbe Gregoire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de l’Abbe Gregoire, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de l’Abbe Gregoire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de l’Abbe Gregoire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de l’Abbe Gregoire dans son marché local
Prix du 8 Rue de l’Abbe Gregoire par rapport à la voie
Sur Rue de l’Abbe Gregoire, le prix moyen des appartements s'établit à 1 596 €/m². Avec un prix moyen de 1 637 €/m², le 8 Rue de l’Abbe Gregoire se situe 2.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de l’Abbe Gregoire par rapport à Pointe-à-Pitre et à Guadeloupe
À Pointe-à-Pitre, le prix moyen des appartements atteint 1 480 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de l’Abbe Gregoire se situe 10.61 % au-dessus de la moyenne de Pointe-à-Pitre et 44.81 % en dessous de celle de Guadeloupe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de l’Abbe Gregoire à Pointe-à-Pitre
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de l’Abbe Gregoire est de 19.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.29 € à 22.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.47 % au loyer moyen estimé à Pointe-à-Pitre, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pointe-à-Pitre a augmenté de 7.99 % sur 1 an et baissé de 15.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 283 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 742 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 371 €/m² sur la période récente.
