2 Rue de la Republique, 97110 Pointe-à-Pitre
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Republique, affiche un prix moyen de 1 289 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°2 bis et du 9.89 % à celui du n°4.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Republique, 97110 Pointe-à-Pitre
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Renaissance à 133 mètres
Établissements scolaires :
- - Université des Antilles - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 332 mètres
- - Collège Jules Michelet à 225 mètres
- - Université des Antilles - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 332 mètres
- - Lycée général et technologique privé Maitrise de Massabielle à 311 mètres
- - Ecole maternelle Bébian à 62 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph de Cluny à 151 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Republique
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Republique au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Republique
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Republique, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Republique
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Republique complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Republique dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Republique par rapport à la voie
Sur Rue de la Republique, le prix moyen des appartements s'établit à 1 209 €/m². Avec un prix moyen de 1 289 €/m², le 2 Rue de la Republique se situe 6.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Republique par rapport à Pointe-à-Pitre et à Guadeloupe
À Pointe-à-Pitre, le prix moyen des appartements atteint 1 482 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Republique se situe 13.02 % en dessous de la moyenne de Pointe-à-Pitre et 56.56 % en dessous de celle de Guadeloupe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Republique à Pointe-à-Pitre
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Republique est de 16.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.72 € à 20.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pointe-à-Pitre, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pointe-à-Pitre a augmenté de 8.13 % sur 1 an et baissé de 14.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 283 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 742 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 371 €/m² sur la période récente.
