9 Rue du General Frebault, 97110 Pointe-à-Pitre
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du General Frebault, affiche un prix moyen de 2 159 €/m², supérieur de 25.09 % à celui du n°15 bis et de n°7.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue du General Frebault, 97110 Pointe-à-Pitre
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Victoire à 198 mètres
Établissements scolaires :
- - Université des Antilles - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 706 mètres
- - Collège Jules Michelet à 215 mètres
- - Université des Antilles - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 706 mètres
- - Lycée polyvalent Carnot à 373 mètres
- - Ecole maternelle Bébian à 474 mètres
- - école élémentaire publique Amédée Fengarol à 244 mètres
Ventes au 9 Rue du General Frebault
Les 9 ventes au 9 Rue du General Frebault constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du General Frebault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue du General Frebault, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du General Frebault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du General Frebault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du General Frebault dans son marché local
Prix du 9 Rue du General Frebault par rapport à la voie
Sur Rue du General Frebault, le prix moyen des appartements s'établit à 1 526 €/m². Avec un prix moyen de 2 159 €/m², le 9 Rue du General Frebault se situe 41.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du General Frebault par rapport à Pointe-à-Pitre et à Guadeloupe
À Pointe-à-Pitre, le prix moyen des appartements atteint 1 480 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue du General Frebault se situe 45.88 % au-dessus de la moyenne de Pointe-à-Pitre et 13.4 % en dessous de celle de Guadeloupe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue du General Frebault à Pointe-à-Pitre
Le loyer moyen estimé au 9 Rue du General Frebault est de 19.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.55 € à 22.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Pointe-à-Pitre, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pointe-à-Pitre a augmenté de 7.99 % sur 1 an et baissé de 15.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 283 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 742 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 371 €/m² sur la période récente.
