4 Rue Leon Gambetta, 97110 Pointe-à-Pitre
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Leon Gambetta, affiche un prix moyen de 1 547 €/m², inférieur de 8.89 % à celui du n°2 et de n°6 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Leon Gambetta, 97110 Pointe-à-Pitre
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Victoire à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - Université des Antilles - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 434 mètres
- - Collège Jules Michelet à 100 mètres
- - Université des Antilles - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 434 mètres
- - Lycée polyvalent Carnot à 314 mètres
- - Ecole maternelle Bébian à 190 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph de Cluny à 232 mètres
Ventes au 4 Rue Leon Gambetta
Les 2 ventes au 4 Rue Leon Gambetta donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Leon Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Leon Gambetta, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Leon Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Leon Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Leon Gambetta dans son marché local
Prix du 4 Rue Leon Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Leon Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 1 604 €/m². Avec un prix moyen de 1 547 €/m², le 4 Rue Leon Gambetta se situe 3.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Leon Gambetta par rapport à Pointe-à-Pitre et à Guadeloupe
À Pointe-à-Pitre, le prix moyen des appartements atteint 1 480 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Leon Gambetta se situe 4.53 % au-dessus de la moyenne de Pointe-à-Pitre et 47.84 % en dessous de celle de Guadeloupe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Leon Gambetta à Pointe-à-Pitre
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Leon Gambetta est de 18.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.58 € à 22.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.27 % au loyer moyen estimé à Pointe-à-Pitre, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pointe-à-Pitre a augmenté de 7.99 % sur 1 an et baissé de 15.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 283 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 742 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 371 €/m² sur la période récente.
