21 Rue Leonie Melas, 97110 Pointe-à-Pitre
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Leonie Melas, affiche un prix moyen de 1 218 €/m², identique à celui du n°19 mais supérieur de 0.25 % à celui du n°23.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Leonie Melas, 97110 Pointe-à-Pitre
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Du Cdt Mortenol à 74 mètres
Établissements scolaires :
- - Université des Antilles - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 177 mètres
- - Collège privé Maitrise de Massabielle à 396 mètres
- - Université des Antilles - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 177 mètres
- - Lycée général et technologique privé Maitrise de Massabielle à 396 mètres
- - Ecole maternelle privée Notre-Dame du Sacré-Coeur à 3 mètres
- - Ecole élémentaire Raymonde Bambuck à 127 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Leonie Melas
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Leonie Melas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Leonie Melas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Leonie Melas, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Leonie Melas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Leonie Melas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Leonie Melas dans son marché local
Prix du 21 Rue Leonie Melas par rapport à la voie
Sur Rue Leonie Melas, le prix moyen des appartements s'établit à 1 367 €/m². Avec un prix moyen de 1 218 €/m², le 21 Rue Leonie Melas se situe 10.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Leonie Melas par rapport à Pointe-à-Pitre et à Guadeloupe
À Pointe-à-Pitre, le prix moyen des appartements atteint 1 482 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Leonie Melas se situe 17.81 % en dessous de la moyenne de Pointe-à-Pitre et 58.95 % en dessous de celle de Guadeloupe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Leonie Melas à Pointe-à-Pitre
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Leonie Melas est de 17.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.12 € à 20.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.89 % au loyer moyen estimé à Pointe-à-Pitre, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pointe-à-Pitre a augmenté de 8.13 % sur 1 an et baissé de 14.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 283 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 742 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 371 €/m² sur la période récente.
